g des Gebietes Durch Festsetzung von Baumreihen und Einzelbäumen und die Überstellung von Parkplätzen mit Bäumen durch planliche und textliche Festsetzungen und durch Festsetzung von mehrreihigen Gehö [...] vorhanden. Durch die lagegenaue Festsetzung von Baufenstern bzw. Baulinien sowie der Wandhöhen / Vollgeschosse, bezogen auf die festgesetzte Bezugshöhe, und der Festsetzung von Mindestabstandflächen, ist [...] 2 BauGB) - Reduzierung der versiegelten Flächen durch Festsetzung einer Maximalversie- gelung - Festsetzung von versickerungsfähiger Befestigung der Stellplätze Durch diese vielfältigen Maßnahmen werden[mehr]

2021 und die auf dieser vermerkten Festsetzungen. § 2 Bestandteile dieser Satzung Bebauungsplan mit: 1. zeichnerischem Teil im Maßstab 1:1000 und 2. textlichen Festsetzungen § 3 Inkrafttreten Diese Satzung [...] ÜBERNAHME (OHNE FESTSETZUNGSCHARAKTER) Höhenlinien Vorgeschlagene Formen der Baukörper zu erhaltender Baum zu rodender Baum private Grünfläche bestehender Teich 1. PLANLICHE FESTSETZUNGEN 1.1 GELTUNGSBEREICH [...] DARSTELLUNG DER ÜBERSCHWEMMUNGS- GRENZEN DER DONAU M 1:500 NACHRICHTLICHE ÜBERNAHME Festgesetztes Ü- Gebiet Status festgesetzt Hochwassergefahrenfläche Gefahrenklasse selten Vorläufig gesichertes Ü- Gebiet[mehr]

Entwurfs idF. vom 12.04.2021 erfolgt aufgrund der Änderung der Festsetzung der zulässigen Dachformen sowie Wandhöhen und aufgrund der genauen Festlegung der Flächen für Nebengebäude und Garagen außerhalb der [...] vom 04.12.2019 liegt das Gebiet teilweise im vorläufig gesicherten und festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Donau. Die festgesetzte Baugrenze verläuft komplett außerhalb der Gebiete. Das bedeutet, dass [...] gestalterischen Aspekt seitens des Landratsamtes Kelheim nach vorheriger Abklärung begrüßt. Es wird festgelegt, dass die Stellungnahmen hierbei nur noch zu geänderten Teilen abgegeben werden können. Die Dauer[mehr]

ungsplan über Flächen für die Landwirtschaft oder Wald widersprechen oder die Entstehung oder Verfestigung einer Splittersiedlung befürchten lassen. Mit der Fertigung der Außenbereichssatzung wird das [...] von gesammeltem Niederschlagswasser in das Grundwasser" (TRENGW) einzuhalten. 4. Oberflächenbefestigung/Schichtenwasser Der Oberflächenwasserabfluss bzw. die Abgabe des Oberflächenwassers in den öffentlichen [...] Flächen zu reduzieren. Stellplätze auf Privatflächen sind mit maximal teilversiegelnden Belägen zu befestigen. 5. Oberflächenwasser/Selbstschutz des Bauherrn Bei der Planung des Gebäudes sowie der Außenanlagen[mehr]

Baugestalterische Festsetzungen, Örtliche Bauvorschriften Die gestalterischen Festsetzungen tragen dem Einbinden des Vorhabens in das Stadtgefüge Rechnung. Die baugestalterischen Festsetzungen - zu den Dachformen [...] s von 1.900m2 auf 2.100m2 - Festsetzungen für das SO2 zur Art und zum Maß der baulichen Nutzung, Firsthöhe, Wandhöhe, Dachform - Verkleinerung der Fläche des festgesetzten Mischgebietes und der Baugrenzen [...] Baugrenzen im Süden, Wegfall der festgesetzten Flächen für die Stellplätze - Wegfall der bisher festgesetzten Emissionskontingente im Mischgebiet, Schallschutzmaßnahmen sind im Rahmen der Einzelbaugenehmigung[mehr]

n als auch in den textlichen Festsetzungen. Das Gewerbegebiet wurde mit Deckblatt Nr.01 als Sondergebiet mit der Zweck- bestimmung „Großflächiger Einzelhandel“ festgesetzt. SO 1 stellt ein Sondergebiet [...] tro- ckenen Tälern oder zeitweise anstehendes Grundwasser. Im Unterschied zu amtlich festgesetzten oder für die Festsetzung vorgesehenen Überschwemmungsgebieten kann bei diesen Flächen nicht angegeben werden [...] Anlagenauslas- tung und unter Berücksichtigung anderer Nieder- und bestimmter ortsfester Hochfre- quenzanlagen die festgelegten Grenzwerte nicht überschreiten. Verantwortlich für die Einhaltung ist der Betreiber[mehr]

exakt definierten Orientierungswerte fest- gelegt, weil deren Schutzbedürftigkeit umgekehrt aus den städtebaulichen Strukturen abzuleiten und im Bebauungsplan festzulegen ist: Orientierungswerte OW der DIN [...] und Abbildung 4). Das Mischgebiet wurde in seiner anlagenbezogenen Geräuschentwicklung durch die Festsetzung von Emissions- kontingenten in seiner anlagenbezogenen Geräuschentwicklung beschränkt. Mit dem [...] Abbildung 3: Geltungsbereiche Deckblätter Nr. 02 bis Nr. 04 1 Im Deckblatt Nr. 05 werden die festgesetzten Emissionskontingente ersatzlos gestrichen. Stattdessen wird in der vorliegenden Begutachtung geprüft[mehr]

von 41 Feststellung vom 09.11.2020 3.6 Überschwemmungsgebiet An Hand der Karte des Bayern-Viewer Aqua (Bild unten) in Bayern ist die Lage und Ausdehnung der Schutzgebiete und dem festgesetzten Überschwemmungs- [...] trockenen Tälern oder zeitweise hoch anstehendes Grundwasser. Im Unterschied zu amtlich festgesetzten oder für die Festsetzung vorgesehenen Überschwemmungsgebieten kann bei dieser Fläche nicht angegeben werden [...] von 41 Feststellung vom 09.11.2020 versucht die verschiedenen Nutzungsformen auf engsten Raum vereinbaren zu können. 8.1.2 Darstellung der in einschlägigen Fachgesetzen und Fachplänen festgelegten Ziele[mehr]

Stellungnahmen im Verfahren nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB im Stadt- rat am 09.11.2020 Feststellungsbeschluss vom 09.11.2020 Erforderlichkeit Die Flächennutzungsplanänderung ist für die städtebauliche [...] Bereich anzusiedeln, die den Charakter des Gebietes für Tourismus und Kurzwecke wahren. Nähere Festlegungen zu mögli- chen zukünftigen Nutzungen erscheinen zum aktuellen Zeitpunkt mangels Absehbarkeit städ- [...] Arbeitsverhältnisse im angrenzenden Kurgebiet wie auch in den neu ge- planten Gebieten können mit den festgesetzten Maßnahmen gewährleistet werden. Naturschutz – Umweltbericht – Grünordnung - Artenschutz Die Planung[mehr]

III. TEXTLICHE FESTSETZUNGEN 1.0 FESTSETZUNGEN NACH § 9 Abs. 1 BauGB Wand-/Firsthöhe (Höchstmaß) = W/F Angabe jeweils für die Gebäude in Metern. Die Wandhöhe ist das Maß von der festgesetzten Bezugshöhe (vgl [...] TEXTLICHEN FESTSETZUNGEN DES RECHTSVERBINDLICHEN BEBAUUNGSPLANES "KURZENTRUM BAD GÖGGING" MIT ALLEN ÄNDERUNGEN WERDEN FÜR DEN GELTUNGBEREICH DES DECKBLATTES NR. 9 DURCH DIE FOLGENDEN FESTSETZUNGEN ERSETZT [...] den Bäumen max. 15 m, Pflanzauswahl nach Artenliste in den textl. Festsetzungen zur Grünordnung, Punkt IV., 3.1 und 3.4. festgesetzte Bezugshöhe in Meter ü. NN. (§ 9 Abs. 3 BauGB) Straßenbegrenzungslinie[mehr]