Geltungsbereichs Seite 3/4 Teil 2 2. Standortprüfung 2.1 Landschaftliche Einbindung Seite 4 2.2 Verkehrstechnische Anbindung Seite 4 2.3 Immissionsschutztechnische Anbindung Seite 4 2.4 Grundwasser / Wasser [...] Aktualisierung des Flächennutzungs- / Landschaftsplans erforderlich. Bei den Nummern 1, 2, 3, 4 und 5 handelt es sich um eine Anpassung bereits genehmigter Bauvorhaben. Die Nr. 6 soll von einer landwirtschaftlichen [...] und Sträuchern entlang der Südgrenze als Übergang in die freie Landschaft festgesetzt. 2.2 Verkehrstechnische Anbindung Die Fläche Nr. 6 kann über die bereits vorhandene Straße „Pechlerberg“ erschlossen[mehr]

Temperatur geringfügig erhöhen, ebenso kann durch den Verkehr betriebsbedingt die Schadstoffkonzentration in der Luft geringfügig zunehmen. Allerdings handelt es sich hier um eine Anpassung an den Bestand, [...] das Wort „Redaktionelle“ gestrichen, da es sich hier um Anpassungen an tatsächliche Verhältnisse handelt, nicht um redaktionelle Änderungen) Anregungen von Bürgern sind im Verfahren nicht eingegangen. Die [...] sowie der Billigungs- und Auslegungsbeschluss wurden in der Bauausschusssitzung am 25.03.2021 behandelt. Die Beteiligung der Öffentlichkeit durch die Entwurfsauslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und die B[mehr]

sowie der Billigungs- und Auslegungsbeschluss wurden in der Bauausschusssitzung am 27.01.2022 behandelt. Die Beteiligung der Öffentlichkeit durch die Entwurfsauslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und die B [...] (Versiegelung von Flächen durch Bebauung, Fahrbahnen und Stellplätze für KFZ). Durch die Zunahme des Verkehrs während des Baus und betriebsbedingt erhöht sich die Schadstoffkonzentration in der Luft geringfügig [...] Ausnahmegenehmigung eingeholt. Kultur und sonstige Sachgüter Unter Kultur- und sonstigen Sachgütern sind Güter zu verstehen, wie Objekte von gesellschaftlicher Bedeutung - wie es architektonisch wertvolle Bauten[mehr]

Geltungsbereichs Seite 4 Teil 2 2. Standortprüfung 2.1 Landschaftliche Einbindung Seite 5 2.2 Verkehrstechnische Anbindung Seite 5 2.3 Immissionsschutztechnische Anbindung Seite 6 2.4 Grundwasser / Wasser [...] auf die erforderlichen Zufahrten erhalten. Näheres regelt die Bauge- nehmigungsplanung. 2.2 Verkehrstechnische Anbindung Die Zufahrt ist über die St 2233, den Grasiger Weg und die Straße zum Sportplatz [...] ist die Fläche bereits vorbe- lastet. Eine geringe zusätzliche Belastung ist durch zusätzlichen Verkehr und Hausbrand möglich. Der geplante Standort ist für den Bau eines Feuerwehrhauses wegen der guten[mehr]

und im Obergeschoss eine Tagespflege. A.3.2 Topografische Verhältnisse Bei dem überplanten Gebiet handelt es sich um ein von Süd nach Nord fallendes Gelände in einer Höhenlage von ca. 395 m bis ca. 379,50 [...] Oberfeld II“ , Deckblatt Nr. 2 i.d.F. vom 11.09.2023 5 Erschließung Abb.1 Darstellung der Verkehrserschließung im Gebiet Kartengrundlage Geobasisdaten Bay. Vermessungsverwaltung 2018 A.3.5 Abwasser In[mehr]

Eine Bodenversiegelung ist nur in dem Umfang zulässig, wie es eine einwandfreie Benutzung der Verkehrsfläche erfordert und andere Rechtsvorschriften dem nicht entgegenstehen, wobei im Sinne des Bodenschutzes [...] lichkeit und den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange abgegebenen Stellungnahmen behandelt. 8. Der Stadtrat hat in öffentlicher Sitzung am 11.09.2023 den Satzungsbeschluss gem. § 10 Abs. [...] Eine Bodenversiegelung ist nur in dem Umfang zulässig, wie es eine einwandfreie Benutzung der Verkehrsfläche erfordert und andere Rechtsvorschriften dem nicht entgegenstehen, wobei im Sinne des Bodenschutzes[mehr]

Parkplatzes o Lieferverkehr: Anlieferung durch bis zu 5 Lkw pro Tag, davon 4 Lkw im Bereich der Lieferzone im Westen und 1 Lkw im Bereich der Lieferzone im Nordosten Anlieferung durch bis zu 3 Transporter, davon [...] aster) o Lieferverkehr: Anlieferung durch bis zu 2 Lkw täglich Verladung der Lkw mittels Mitnahmestapler und Hubwagen Anlieferung durch bis zu 1 Transporter täglich Verladung der Transporter per Hand Jeder [...] im Westen vor dem Eingang o Lieferverkehr: Max. 1 Lkw pro Tag zur Warenanlieferung Entladung des Lkw per Hubwagen Entladung von bis zu 3 Paletten pro Lkw Bis zu 3 Transporter pro Tag für die An- und Au[mehr]

Sondergebiet mit der bisherigen Zweckbestimmung nicht mehr der geplanten Stadtent- wicklung für Gewerbe- und Handel entspricht. Der Zweck der Nutzungsabgrenzung innerhalb des Gel- tungsbereichs in Form eines [...] von Gewerbe und Industrie, welche im Süden der Stadt Neu- stadt a.d. Donau städtebaulich geordnet sind. Abb. 1: Plangebiet: Auszug aus DTK25, Quelle: geoatlas.bayern.de Plangebiet Sonder-, Gewerbe-, I [...] großflächiger Einzelhandel (Baumarkt und Gartencenter) situiert war. Daraus resultiert die Festsetzung als Sondergebiet nach § 11 (3) BauNVO mit der Zweckbestimmung „großflächiger Einzelhandel“. Derzeit sind[mehr]

Gebieten ist für alle Gebäude wichtig, die Hinweise und Empfehlungen des Bundesmi- nisteriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung in der Broschüre „Hochwasserschutzfibel“ unbedingt zu beachten. Die Gebäude[mehr]

reagiert und ein Verkehrsgutachten in Auftrag gegeben. Neben dem Verkehrsgutachten, welches das Verkehrsaufkommen sowie alle anderen in der Stellungnahme aufgelisteten verkehrstechnischen Probleme klären [...] ansässige Betriebe handelt wurde kein Alternativstandort gesucht. Es sollte eine Möglichkeit für Weiterentwicklungen der Betriebe geschaffen werden. Da in diesem Bereich bereits ein Gewerbe angesiedelt ist [...] Stellungnahme sei die Verkehrsanbindung am gewählten Standort auch aus 4 Sicht einer übergeordneten Behörde alles andere als günstig. Ebenso sei die vorhandene Schloßstraße zu eng für die LKW’s die das Gewerbegebiet[mehr]