Anwendungsvoraussetzungen für das Verfahren nach § 13 b BauGB i.V.m. § 13 a BauGB liegen vor. Es handelt sich dabei um einen einfachen Bebauungsplan nach § 30 Abs. 3 BauGB. Das Plangebiet umfasst die G[mehr]

Anwendungsvoraussetzungen für das Verfahren nach § 13 b BauGB i.V.m. § 13 a BauGB liegen vor. Es handelt sich dabei um einen einfachen Bebauungsplan nach § 30 Abs. 3 BauGB. Betroffen sind die Grundstücke [...] 9 WHG sind zu beachten. Werden wassergefähr- dende Stoffe gelagert, umgeschlagen, hergestellt, behandelt oder verwendet, so ist dies anzu- zeigen. 3. Niederschlagswasserbeseitigung Unbelastetes Oberfl[mehr]

Geltungsbereichs Seite 4 Teil 2 2. Standortprüfung 2.1 Landschaftliche Einbindung Seite 5 2.2 Verkehrstechnische Anbindung Seite 5 2.3 Immissionsschutztechnische Anbindung Seite 6 2.4 Grundwasser / Wasser [...] auf die erforderlichen Zufahrten erhalten. Näheres regelt die Bauge- nehmigungsplanung. 2.2 Verkehrstechnische Anbindung Die Zufahrt ist über die St 2233, den Grasiger Weg und die Straße zum Sportplatz [...] ist die Fläche bereits vorbe- lastet. Eine geringe zusätzliche Belastung ist durch zusätzlichen Verkehr und Hausbrand möglich. Der geplante Standort ist für den Bau eines Feuerwehrhauses wegen der guten[mehr]

Geltungsbereichs Seite 3/4 Teil 2 2. Standortprüfung 2.1 Landschaftliche Einbindung Seite 4 2.2 Verkehrstechnische Anbindung Seite 4 2.3 Immissionsschutztechnische Anbindung Seite 4 2.4 Grundwasser / Wasser [...] Aktualisierung des Flächennutzungs- / Landschaftsplans erforderlich. Bei den Nummern 1, 2, 3, 4 und 5 handelt es sich um eine Anpassung bereits genehmigter Bauvorhaben. Die Nr. 6 soll von einer landwirtschaftlichen [...] und Sträuchern entlang der Südgrenze als Übergang in die freie Landschaft festgesetzt. 2.2 Verkehrstechnische Anbindung Die Fläche Nr. 6 kann über die bereits vorhandene Straße „Pechlerberg“ erschlossen[mehr]

Temperatur geringfügig erhöhen, ebenso kann durch den Verkehr betriebsbedingt die Schadstoffkonzentration in der Luft geringfügig zunehmen. Allerdings handelt es sich hier um eine Anpassung an den Bestand, [...] das Wort „Redaktionelle“ gestrichen, da es sich hier um Anpassungen an tatsächliche Verhältnisse handelt, nicht um redaktionelle Änderungen) Anregungen von Bürgern sind im Verfahren nicht eingegangen. Die [...] sowie der Billigungs- und Auslegungsbeschluss wurden in der Bauausschusssitzung am 25.03.2021 behandelt. Die Beteiligung der Öffentlichkeit durch die Entwurfsauslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und die B[mehr]

sowie der Billigungs- und Auslegungsbeschluss wurden in der Bauausschusssitzung am 27.01.2022 behandelt. Die Beteiligung der Öffentlichkeit durch die Entwurfsauslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und die B [...] (Versiegelung von Flächen durch Bebauung, Fahrbahnen und Stellplätze für KFZ). Durch die Zunahme des Verkehrs während des Baus und betriebsbedingt erhöht sich die Schadstoffkonzentration in der Luft geringfügig [...] Ausnahmegenehmigung eingeholt. Kultur und sonstige Sachgüter Unter Kultur- und sonstigen Sachgütern sind Güter zu verstehen, wie Objekte von gesellschaftlicher Bedeutung - wie es architektonisch wertvolle Bauten[mehr]

und im Obergeschoss eine Tagespflege. A.3.2 Topografische Verhältnisse Bei dem überplanten Gebiet handelt es sich um ein von Süd nach Nord fallendes Gelände in einer Höhenlage von ca. 395 m bis ca. 379,50 [...] Oberfeld II“ , Deckblatt Nr. 2 i.d.F. vom 11.09.2023 5 Erschließung Abb.1 Darstellung der Verkehrserschließung im Gebiet Kartengrundlage Geobasisdaten Bay. Vermessungsverwaltung 2018 A.3.5 Abwasser In[mehr]

Grundstücke im Gewerbe- und Industriegebiet Neustadt Süd- Westlicher Teil I, II und III, im Gewerbe- und Industriegebiet Neustadt Süd, Gewerbe – und Mischgebiet Mitterfeld, Sonder-, Gewerbe und Industriegebiet [...] Grundstücke im Gewerbe- und Industriegebiet Neustadt Süd-Westlicher Teil I, II und III, im Gewerbe- und Industriegebiet Neustadt Süd, Gewerbe– und Mischgebiet Mitterfeld, Sonder-, Gewerbe- und Industriegebiet [...] Deutsche Post AG • Deutsche Telekom Technik GmbH • E-Plus Mobilfunk GmbH • Handelsverband Bayern – der Einzelhandel e. V. • Handwerkskammer Niederbayern – Oberpfalz • Industrie- und Handelskammer Regensburg[mehr]

57m 348.67m 348.75m 348.68m 348.55m 348.49m 348.49m ZUFAHRT PKW/LKW SCHIEBETOR 10,00m 1 PKW MIT ANHÄNGER PKW MIT ANHÄNGER PKW MIT ANHÄNGER 1 15 16 27 28 29 30 44 45 55 56 69 70 82 83 98 99 111 112 127 128 [...] und nicht beweglich sein. Sie sind so zu gestalten, dass sie in Form, Farbe und Beschriftung nicht mit amtlichen Verkehrszeichen verwechselt werden können. Werbeanlagen dürfen den Straßenverkehr nicht behindern [...] SFLÄCHEN Baugrenze vorgeschlagener Baukörper Bauverbot gemäß Art. 23 und 24 BayStrWG VERKEHRSFLÄCHENVerkehrsfläche Parkfläche Ein- und Ausfahrt Sichtdreieck Sichtdreiec SONSTIGE PLANZEICHEN Grenze des[mehr]

Siedlungseinheiten auszuweisen. Es handelt sich um einen angebundenen Standort. 5 Wirtschaft 5.1 Wirtschaftsstruktur (G) Die Standortvoraussetzungen für die bayerische Wirtschaft, insbe- sondere für die leis [...] zur Inneren Verkehrserschließung sind der Ziffer 7.6 der Be- gründung zu entnehmen. 8.1.3 Öffentlicher Personennahverkehr Die Stadt Neustadt a. d. Donau ist über den VLK (Verkehrsgemeinschaft Landkreis Kelheim) [...] bereiche und Einfriedungen zulässig. 17.2 Verkehrsflächen Ziel ist es, die Verkehrsflächen, insbesondere untergeordnete bzw. gering belastete Verkehrsflächen und sonstige aufgrund ihrer Nutzung nicht zwingend[mehr]