Sitzung für die 61. Änderung des Flächennutzungsplans mit in- tegriertem Landschaftsplan den Feststellungsbeschluss gefasst. Die bisherige Darstellung eines Sonderge- biets wurde in ein Industriegebiet gemäß[mehr]

0,8 und die Geschossflächenzahl (GFZ) auf max. 1,6 festgesetzt. Mit den Festsetzungen von Wandhöhen als Höchstmaß in Kombination mit der Festsetzung von zulässigen Dachformen bzw. – neigungen soll im Baugebiet [...] lächen Die überbaubaren Grundstücksflächen werden mittels Baugrenzen gemäß § 23 Abs. 3 BauNVO festgesetzt. Die Abstandsflächen gemäß Art. 6 BayBO sind einzuhalten. A.5.6 Haustypen, Dachneigung, Dachformen [...] A.5.7 Garagen/ Nebengebäude/ Stellplätze Garagen sind auch außerhalb der Baugrenzen und den festgesetzten Flächen zulässig. Zwischen Garagentor und öffentlicher Verkehrsfläche muss ein Abstand von mindestens[mehr]

vom __.__._____ den Flächennutzungsplan gem. § 10 Abs. 1 BauGB in der Fassung vom __.__._____als festgestellt. A.3 Ausgangssituation A.3.1 Lage und Größe Das Planungsgebiet gehört zum Landkreis Kelheim. Es [...] Schmutzwasser im Trennsystem über Sammelleitungen der kommunalen Kläranlage zugeführt. Weitere Festlegungen und Abstimmung des Entwässerungskonzeptes sind im Zuge der Erschließungsplanung in Zusammenarbeit [...] Stellplätze sind wasserdurchlässig mit Rasenpflaster, Schotterrasen oder mit wassergebundenen Decken zu befestigen. A.5.6 Grundwasser Der Vorhabensbereich liegt außerhalb von Wasserschutzgebieten. Durch die vorgesehene[mehr]

den Flächennutzungsplan i.d.F. vom 00.00.0000 mit Begründung (mit Umweltbericht) gem. § 5 BauGB festgestellt. Neustadt a.d.Donau, den 00.00.0000 Genehmigung Das Landratsamt Kelheim hat die Änderung des [mehr]

FESTSETZUNGEN DURCH TEXTFESTSETZUNGEN DURCH TEXT FESTSETZUNGEN DURCH TEXT FESTSETZUNGEN DURCH TEXT HINWEISE DURCH TEXT HINWEISE DURCH TEXT FESTSETZUNGEN DURCH PLANZEICHEN FESTSETZUNGEN DURCH PLANZEICHEN [...] und 15.2 mit den festgesetzten Mindestqualitäten an den vorgesehenen Standorten zu pflanzen. Da die Gehölze aufgrund des an angrenzenden Wirtschaftsweges straßenraumwirksam festgesetzt sind, ist auf das [...] erhöhte Verschmutzungsgefahr ausgeht, mit un- oder teilversiegelten Belägen zu befestigen. Auf eine geringst mögliche Befestigung ist zu achten. Diese ist nur in dem Umfang zulässig, wie es eine einwandfreie[mehr]

ist der Nachweis der Luftschalldämmung von Außenbauteilen erforder- lich wenn - der Bebauungsplan festsetzt, dass Vorkehrungen zum Schutz vor Außenlärm am Gebäude zu treffen sind (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB) [...] Bau-Schalldämm-Maße R'w,ges > 50 dB sind die Anforderun- gen anhand der örtlichen Gegebenheiten festzulegen. Die geforderten gesamten bewerteten Bau-Schalldämm-Maße erf. R'w,ges sind dann mit einem Korr [...] Nutzungen (Raffineriestraße 105) 6.9.1 Berechnungsgrundlagen Im Rahmen der Ortseinsicht wurde festgestellt, dass auf dem Betriebsgrundstück der Raffineriestraße 105 neben dem Betrieb der Frey & Sohn Kaminwerk[mehr]

9,00 m GRUNDWASSER WERBEANLAGEN FESTSETZUNGEN DURCH PLANZEICHEN Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplans GASHOCHDRUCKLEITUNG TEXTLICHE FESTSETZUNGEN ABWASSERENTSORGUNG PLANGRUNDLAGE [...] dieser Planzeichnung vermerkten Festsetzungen. § 2 Bestandteile dieser Satzung Bebauungsplan mit: 1. zeichnerischem Teil im Maßstab 1:1000 und 2. textlichen Festsetzungen § 3 Inkrafttreten Diese Satzung [...] denen eine erhöhte Gefahr der Verschmutzung ausgeht. Zufahrt DARSTELLUNGEN ALS HINWEIS (ohne Festsetzungscharakter) Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Boden, Natur[mehr]

Stadtratssitzung behandelt. Der Stadtrat hat mit Beschluss vom 21.07.2025 den Flächennutzungsplan festgestellt. Art und Weise der Berücksichtigung der Umweltbelange Zum Flächennutzungsplan ist eine Umweltprüfung [...] themenbezogen Fachgutachten sowie der Regionalplan als Landschaftsrahmenplan, der die Ziele und Festsetzungen für Natur und Landschaft vorgibt. Die Behörden und Nachbargemeinden wurden auf Grundlage des § [...] enthalten. Es wurden, insgesamt betrachtet, keine erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen festgestellt. Unter diesen Bedingungen und unter Berücksichtigung der Auswirkungen auf alle Schutzgüter 4 und[mehr]

den Flächennutzungsplan i.d.F. vom 21.07.2025 mit Begründung (mit Umweltbericht) gem. § 5 BauGB festgestellt. Neustadt a.d.Donau, den __.__.____ Genehmigung Das Landratsamt Kelheim hat die Änderung des [mehr]

Stadtrates vom 21.07.2025 den Flächennutzungsplan gem. § 10 Abs. 1 BauGB in der Fassung vom 21.07.2025 festgestellt. A.3 Ausgangssituation A.3.1 Lage und Größe Das Planungsgebiet gehört zum Landkreis Kelheim. Es [...] Im Plangebiet wird das anfallende Schmutzwasser der Kläranlage von Bayernoil zugeführt. Weitere Festlegungen und Abstimmung des Entwässerungskonzeptes sind im Zuge der Erschließungsplanung in Zusammenarbeit [...] Stellplätze sind wasserdurchlässig mit Rasenpflaster, Schotterrasen oder mit wassergebundenen Decken zu befestigen. A.5.6 Grundwasser Der Vorhabensbereich liegt außerhalb von Wasserschutzgebieten. Durch die vorgesehene[mehr]