exakt definierten Orientierungswerte fest- gelegt, weil deren Schutzbedürftigkeit umgekehrt aus den städtebaulichen Strukturen abzuleiten und im Bebauungsplan festzulegen ist: Orientierungswerte OW der DIN [...] rftigkeit vor schädlichen Umwelteinwirkungen durch Geräusche nach den Festsetzungen dieses Bebauungsplans. Gemäß den Festsetzungen im Bebauungs- plan "Gewerbe- und Industriegebiet Neustadt-Süd, westlicher [...] hinaus kann festgestellt werden, dass die Änderung des Bebauungsplans – ebenso unter der Voraussetzung einer konsequenten Beachtung und Umsetzung der in Kapitel 7.1 vorgeschlagenen Festsetzungen zum Schutz[mehr]

..................... 40 18.1.2 Festlegung der Beeinträchtigungsintensität ....................................................................... 41 18.1.3 Festlegung des Kompensationsfaktors ....... [...] und eher Lagerflä- chen in diesem Bereich zu errichten. Textlichen Festsetzungen sollten dazu aufge- nommen werden. Die Festsetzungen zum Ausschluss von Betriebsleiterwohnungen, Anlagen nach der 12. BImSchV [...] vollständig in der Hochwassergefahrenflächen HQextrem. Im Unterschied zu amtlich festgesetzten oder für die Festsetzung vorgesehenen Über- schwemmungsgebieten kann bei dieser Fläche nicht angegeben werden[mehr]

Straße ausgehende Emissionen. Diese werden in der Plandarstellung, den Festsetzungen durch Planzeichen, unter Ziffer 14 der Festsetzun- gen durch Text sowie unter Ziffer 10.1 der Begründung bereits beschrieben [...] betrachtet. Der vorliegende Umweltbericht beinhaltet die dabei gewonnenen Erkenntnisse und stellt fest, dass nach dem aktuell vorhandenen Kenntnisstand insgesamt mit keinen erheblichen nachteiligen Um [...] r Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB wurde ein Zeitraum von vier Wochen vom 24.02.2021 bis 24.03.2021 festge- legt. Der Entwurf des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes Deckblatt Nr. 55 in der Fassung vom[mehr]

__.____ Feststellung Der Stadtrat hat nach Prüfung der Anregungen mit Beschluss vom 09.09.2024 die Änderung des Flächennutzungsplanes mit Begründung (mit Umweltbericht) gem. § 5 BauGB festgestellt. Neustadt[mehr]

Teilweiser Erhalt kleinklimatisch wirksamer Gehölzbestände, Festsetzung ausreichender Begrünung der privaten Grundstücksflächen Festsetzung von Gehölzpflanzungen in den Ausgleichsflächen. Auswirkungen [...] Teilweiser Erhalt kleinklimatisch wirksamer Gehölzbe- stände, - Festsetzung ausreichender Begrünung der privaten Grundstücksflächen, - Festsetzung von Gehölzpflanzungen in den Aus- gleichsflächen. Landschaftsbild [...] jeweiligen Planungssituation ab und werden von der Kommune in Abstimmung mit der Geneh- migungsbehörde festgelegt. Mit der Baugesetzbuchnovelle 2017 wurde im Wesentlichen die EU-UVP-Änderungs- Richtlinie 2014[mehr]

0,8 und die Geschossflächenzahl (GFZ) auf max. 1,6 festgesetzt. Mit den Festsetzungen von Wandhöhen als Höchstmaß in Kombination mit der Festsetzung von zulässigen Dachformen bzw. – neigungen soll im Baugebiet [...] lächen Die überbaubaren Grundstücksflächen werden mittels Baugrenzen gemäß § 23 Abs. 3 BauNVO festgesetzt. Die Abstandsflächen gemäß Art. 6 BayBO sind einzuhalten. A.5.6 Haustypen, Dachneigung, Dachformen [...] A.5.7 Garagen/ Nebengebäude/ Stellplätze Garagen sind auch außerhalb der Baugrenzen und den festgesetzten Flächen zuläs- sig. Zwischen Garagentor und öffentlicher Verkehrsfläche muss ein Abstand von min-[mehr]

zum Bebauungsplan/ Flächennutzungsplan - Umweltbericht zum Bebauungsplan/ Flächennutzungsplan - Festsetzungen durch Text, Hinweise durch Text, Plandarstellung - Schalltechnische Untersuchung/ Gutachten - [...] chten zum Schutz der Beschäftigten – Stellungnahme LRA sowie Im- missionsschutzgutachten und Festsetzungen Tier Geringe Auswirkungen durch die derzeitige Nutzung als Parkplatz und Lagerfläche - Umwelt- [...] – Stellungnahme AELF Erhalt bzw. Ausweisung von Grünflächen – Stellungnahme LRA, Planzeichnung, Festsetzun- gen und Umweltbericht Boden Keine Neuausweisung notwendig - Umweltbericht Wasser Bei Einhaltung[mehr]

vom __.__._____ den Flächennutzungsplan gem. § 10 Abs. 1 BauGB in der Fassung vom __.__._____als festgestellt. A.3 Ausgangssituation A.3.1 Lage und Größe Das Planungsgebiet gehört zum Landkreis Kelheim. Es [...] Schmutzwasser im Trennsystem über Sammelleitungen der kommunalen Kläranlage zugeführt. Weitere Festlegungen und Abstimmung des Entwässerungskonzeptes sind im Zuge der Erschließungsplanung in Zusammenarbeit [...] Stellplätze sind wasserdurchlässig mit Rasenpflaster, Schotterrasen oder mit wassergebundenen Decken zu befestigen. A.5.6 Grundwasser Der Vorhabensbereich liegt außerhalb von Wasserschutzgebieten. Durch die vorgesehene[mehr]

0,8 und die Geschossflächenzahl (GFZ) auf max. 1,2 festgesetzt. Mit den Festsetzungen von Wandhöhen als Höchstmaß in Kombination mit der Festsetzung von zulässigen Dachformen bzw. – neigungen soll im Baugebiet [...] (GFZ) auf max. 1,2 festgesetzt. Begründung zum Bebauungs- und Grünordnungsplan „GE Irnsing“ 9 Mit den Festsetzungen von Wandhöhen als Höchstmaß in Kombination mit der Festsetzung von zulässigen Dachformen [...] 12 m ist festgesetzt. Max. 2 Vollgeschosse zulässig. A.5.5 Überbaubare Grundstücksflächen Die überbaubaren Grundstücksflächen werden mittels Baugrenzen gemäß § 23 Abs. 3 BauNVO festgesetzt. Die Absta[mehr]

den Flächennutzungsplan i.d.F. vom 13.11.2023 mit Begründung (mit Umweltbericht) gem. § 5 BauGB festgestellt. Neustadt a.d.Donau, den Genehmigung Das Landratsamt Kelheim hat die Änderung des Flächennutz[mehr]