zulässig. Erweiterungen und Änderungen bleiben möglich. Durch die Festsetzung eines MU sind zukünftig weitere Nutzungen zulässig. Die Festsetzungen sind gerechtfertigt und verhältnismäßig. Das Gebiet ist teilweise [...] Deckblatt Nr. 9 zum Bebau- ungsplan erstmalig festgesetzt. In diesem Bereich ist im rechtskräftigen Bebauungsplan in einem Teilbereich noch Baufläche festgesetzt, die mit diesem Deckblatt zurückgenommen wird [...] hierzu bei, indem sie eine der dortigen Nutzung besser entsprechende Gebietsart festsetzt. Gleichzeitig kann durch die festgesetzten Maßnahmen zum Lärmschutz eine Verbesserung der Situation für die umgeben-[mehr]

exakt definierten Orientierungswerte fest- gelegt, weil deren Schutzbedürftigkeit umgekehrt aus den städtebaulichen Strukturen abzuleiten und im Bebauungsplan festzulegen ist: Orientierungswerte OW der DIN [...] rftigkeit vor schädlichen Umwelteinwirkungen durch Geräusche nach den Festsetzungen dieses Bebauungsplans. Gemäß den Festsetzungen im Bebauungs- plan "Gewerbe- und Industriegebiet Neustadt-Süd, westlicher [...] hinaus kann festgestellt werden, dass die Änderung des Bebauungsplans – ebenso unter der Voraussetzung einer konsequenten Beachtung und Umsetzung der in Kapitel 7.1 vorgeschlagenen Festsetzungen zum Schutz[mehr]

Sitzung für die 59. Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan den Feststellungsbeschluss gefasst. Das Plangebiet umfasst die Grundstücke mit den Fl.Nrn. 186 (TF), 447/1 (TF), 447[mehr]

tro- ckenen Tälern oder zeitweise anstehendes Grundwasser. Im Unterschied zu amtlich festgesetzten oder für die Festsetzung vorgesehenen Überschwemmungsgebieten kann bei diesen Flächen nicht angegeben werden [...] Stadtrates vom 13.11.2023 den Flächennutzungsplan gem. § 10 Abs. 1 BauGB in der Fassung vom 13.11.2023 als fest- gesetzt. A.3 Ausgangssituation A.3.1 Lage und Größe Das Planungsgebiet „Gewerbegebiet Irnsing“ des [...] zugeführt. Begründung Flächennutzungs- und Landschaftsplan, Deckblatt Nr. „GE Irnsing“ 12 Weitere Festlegungen und Abstimmung des Entwässerungskonzeptes sind im Zuge der Erschließungsplanung in Zusammenarbeit[mehr]

0,8 und die Geschossflächenzahl (GFZ) auf max. 1,2 festgesetzt. Mit den Festsetzungen von Wandhöhen als Höchstmaß in Kombination mit der Festsetzung von zulässigen Dachformen bzw. – neigungen soll im Baugebiet [...] (GFZ) auf max. 1,2 festgesetzt. Begründung zum Bebauungs- und Grünordnungsplan „GE Irnsing“ 9 Mit den Festsetzungen von Wandhöhen als Höchstmaß in Kombination mit der Festsetzung von zulässigen Dachformen [...] 12 m ist festgesetzt. Max. 2 Vollgeschosse zulässig. A.5.5 Überbaubare Grundstücksflächen Die überbaubaren Grundstücksflächen werden mittels Baugrenzen gemäß § 23 Abs. 3 BauNVO festgesetzt. Die Absta[mehr]

BAULICHEN NUTZUNG VERKEHRSFLÄCHEN GRÜNORDNUNG DARSTELLUNGEN ALS HINWEIS (ohne Festsetzungscharakter) TEXTLICHE FESTSETZUNGEN NIEDERSCHLAGSWASSER GEWÄSSER UND WILD ABFLIESSENDE WASSER REGENERATIVE ENERG [...] 2023 und die auf dieser vermerkten Festsetzungen. § 2 Bestandteile dieser Satzung Bebauungsplan mit: 1. zeichnerischem Teil im Maßstab 1:1000 und 2. textlichen Festsetzungen und Hinweisen 3. Begründung mit [...] lässig zu gestalten. Mögliche Oberflächenbefestigung: Versickerungspflaster, Rasenpflaster, wassergebundene Decke, Schotterrasen. 1) ART DER BAULICHEN NUTZUNG Festgesetzt wird ein Gewerbegebiet im Sinne[mehr]

Neustadt an der Donau hat mit Beschluss vom 13.11.2023 den Flächennutzungs- und Landschaftsplan festgestellt. Art und Weise der Berücksichtigung der Umweltbelange Zum Flächennutzungsplan ist eine Umweltprüfung [...] themenbezogen Fachgutachten sowie der Regionalplan als Landschaftsrahmenplan, der die Ziele und Festsetzungen für Natur und Landschaft vorgibt. Die Behörden und Nachbargemeinden wurden auf Grundlage des § [...] Landwirtschaft und Forsten und des Bayerischen Bauernverbandes wurden ebenfalls im Bebauungsplan festeingearbeitet. 4. FAZIT Die 59. Änderung des Flächennutzungsplanes wurde einer Umweltprüfung nach § 2a BauGB[mehr]

eine rechtzeitige Abstimmung -Bezugsgröße festsetzen für die Festetzung der maximal zulässigen Zahl der WE -Max. Anzahl v. WE nur je Wohngebäude festsetzen -Präambel mit Rechtsgrundlage, räumlicher G [...] -Kennzeichnungspflicht der Lage im HQ extrem der Donau, Festsetzungen zu Sicherungs- und Vorsorgemaßnahmen, Risikobeurteilung empfohlen -Festsetzung der Rohfußbodenoberkante des EGs auf eine Höhe m ü.NN [...] liegen zur Einsichtnahme vor: - Begründung zum Bebauungsplan - Umweltbericht zum Bebauungsplan - Festsetzungen durch Text, Hinweise durch Text, Plandarstellung - Schalltechnische Untersuchung/ Gutachten -[mehr]

den Festsetzungen entsprechend beschrieben werden. Wir empfehlen eine 5 – 10 m breite Heckenpflanzung entlang der St 2233 (mind. dreireihige Pflanzung, Baumanteil mind. 10 %). In den Festsetzungen sollte [...] sind im weiteren Verfah- ren zu berücksichtigen: Für die Festsetzung der maximal zulässigen Zahl der Wohneinheiten ist eine Bezugsgröße festzusetzen (Wohngebäude/Parzellen). Belange des Bauplanungsrechts [...] den: Die maximale Anzahl von Wohneinheiten kann nur je Wohngebäude festgesetzt werden (§ 9 Abs. 1 Nr.6 BauGB). Dies sollte in den Festset- zungen konkretisiert werden. Der Bebauungsplan wird als Satzung[mehr]

2023 und die auf dieser vermerkten Festsetzungen. § 2 Bestandteile dieser Satzung Bebauungsplan mit: 1. zeichnerischem Teil im Maßstab 1:1000 und 2. textlichen Festsetzungen und Hinweisen 3. Begründung mit [...] 08751 / 86 80 0 Fax: 08751 / 86 80 80, E-Mail: info@ing-huber.com TEXTLICHE FESTSETZUNG 3.1 ART DER BAULICHEN NUTZUNG Festgesetzt wird ein Allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO 3.2 MASS DER BAULICHEN NUTZUNG [...] Sinne des Bodenschutzes wasserdurchlässigen Befestigungen der Vorrang einzuräumen ist. Bei Stellplätzen, Zufahrten und Zugängen sind für die Oberflächenbefestigung und deren Tragschichten nur Materialien mit[mehr]