Aktuelles: Neustadt an der Donau

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Aufstellung eines Bebauungsplanes mit der Bezeichnung „Herrenholz II“ im Ortsteil Mühlhausen

Autor: Thomas Hirmer
Artikel vom 03.04.2019

BEKANNTMACHUNG

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufstellung eines Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan mit der Bezeichnung „Herrenholz II“ im Ortsteil Mühlhausen im Verfahren nach § 13 b BauGB (Außenbereichsfläche) i.V.m. § 13 a BauGB

  • Bekanntmachung über die Auslegung des Entwurfes nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Stadtrat hat am 16.04.2018 in öffentlicher Sitzung die Aufstellung o.g Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan beschlossen. Der Geltungsbereich wurde erweitert. Neben dem Grundstück Fl.Nr. 172 (Teilfläche) sind noch die Grundstücke Fl.Nr. 165/5 (T), 173 (T), 174 (T), 175(T), 176/8 (T) und 176/9 in der Gemarkung Mühlhausen betroffen. Das Gebiet liegt im Nord-Westen des Ortsteiles Mühlhausen und liegt zwischen dem Baugebiet „Herrenholz“ im Westen, dem Wald Fl.Nr. 173 im Norden, dem Graben Fl.Nr. 171 und dem landwirtschaftlichen Grundstück Fl.Nr. 170 im Osten und dem Graben Fl.Nr. 165/73 und dem alten Baugebiet an der Herrenholzstraße im Süden. Das Gebiet weist eine Fläche von ca. 1,8 ha auf. Die Bebauungsplanaufstellung verfolgt das Ziel, weitere interessante Grundstücke im Anschluss eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles anbieten zu können. Die Infrastruktur ist im unmittelbaren Anschluss vorhanden. Die Art der baulichen Nutzung wird als Allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO festgesetzt. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ergibt sich aus dem Plankonzept vom 20.03.2019 (siehe Kartenausschnitt):

Mit der Erarbeitung des Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan ist das Ingenieurbüro Martin Huber in Mainburg und Landschaftsarchitekt Erwin Fröschl in Neustadt a.d.Donau beauftragt worden. Der Entwurf des Bebauungsplans mit integriertem Grünordnungsplan mit Begründung wurde vom Bauausschuss am 20.03.2019 gebilligt und liegt nunmehr i. d. Fassung vom 20.03.2019 in der Zeit vom 12.04.2019 bis einschließlich 13.05.2019 im Rathaus der Stadt Neustadt a. d. Donau, Stadtplatz 1, 93333 Neustadt a. d. Donau, im Flur des II. Stockwerkes (Bauabteilung), während der üblichen Dienststunden von Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 Uhr, von Montag bis Mittwoch von 13.30 bis 16.00 Uhr, am Donnerstag von 13.30 bis 18.00 Uhr und am Freitag von 8.00 bis 13.00 Uhr mit den umweltbezogenen Stellungnahmen und Gutachten zur öffentlichen Einsichtnahme aus.
Im Verfahren nach § 13 b i.V.m. § 13 a BauGB ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes möglich, der nicht aus dem Flächennutzungsplan entwickelt ist. Der Flächennutzungsplan wird lediglich nach Inkrafttreten des Bebauungsplanes redaktionell angepasst (§ 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB).
Der Bebauungsplan wird ohne Durchführung einer Umweltprüfung aufgestellt. Darüber hinaus gelten voraussichtliche Eingriffe in Natur und Landschaft als vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig, weswegen sich Ausgleichsmaßnahmen im Sinne von § 1 a Abs. 3 BauGB erübrigen.
Ausgleichsmaßnahmen im Sinne von § 1 a Abs. 3 BauGB erübrigen. Während der Auslegungsfrist können bei der Stadt Stellungnahmen abgegeben werden. Auskünfte und Erläuterungen werden in der Bauabteilung der Stadt Neustadt a. d. Donau, Zimmer 22, erteilt. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Plan unberücksichtigt bleiben können.
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich im Internet unter der Internet-Adresse www.neustadt-donau.de eingestellt.

Neustadt a. d. Donau, den 04.04.2019
S T A D T :

Bernhard Rieger
Zweiter Bürgermeister

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