Aktuelles: Neustadt an der Donau

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Aufstellung eines qualifizierten Bebauungsplanes mit der Bezeichnung „Hienheim-Süd

Autor: Thomas Hirmer
Artikel vom 07.03.2019

Bekanntmachung:

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Aufstellung eines qualifizierten Bebauungsplanes mit der Bezeichnung „Hienheim-Süd, Deckblatt Nr. 3“ im Ortsteil Hienheim im Verfahren nach § 13 b BauGB (Außenbereichsfläche)

  • Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses
  • Bekanntmachung über die Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Stadtrat hat in öffentlicher Sitzung am 15.01.2019 die Aufstellung eines Bebauungsplanes mit der Bezeichnung „Hienheim-West“ im Ortsteil Hienheim im Verfahren nach § 13 b BauGB (Außenbereichsflächen) beschlossen. Die Anwendungsvoraussetzungen für das Verfahren nach § 13 b BauGB i.V.m. § 13 a BauGB liegen vor. Es handelt sich dabei um einen qualifizierten Bebauungsplan nach § 30 Abs. 1 BauGB.
Betroffen sind die Grundstücke mit der Fl. Nr. 322, 322/1, 322/2, sowie einer Teilfläche aus der Fl.Nr. 370 (Meisenweg – Ortsstraße) in der Gemarkung Hienheim. Das Gebiet liegt im Süd-Osten des Ortsteiles Hienheim, grenzt an das Baugebiet Hienheim-Süd an und wird über den Meisenweg (Ortsstraße) und einer Privatstraße erschlossen. Das Gebiet weist eine Fläche von ca. 0,3 ha auf.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ergibt sich aus dem Plankonzept vom 15.01.2019 (siehe Kartenausschnitt):

Für das Gelände gibt es bereits 1 Baugenehmigung, die Restfläche ist Gartenland. Die Bebauungsplanaufstellung verfolgt das Ziel, den Ortsteil Hienheim städtebaulich im Süd-Osten abzurunden und dabei auf weiteren Parzellen eine Wohnbebauung zu ermöglichen.
Mit der Erarbeitung des Bebauungsplanes wurde das Ing.-Büro Huber Martin in Mainburg beauftragt.
Für die Öffentlichkeit liegt der Bebauungsplanvorentwurf einschließlich Begründung i.d.F. vom 15.01.2019 in der Zeit vom 08.03.2019 bis einschließlich 08.04.2019 im Rathaus der Stadt Neustadt a.d.Donau, Stadtplatz 1, 93333 Neustadt a.d.Donau, im Flur des II. Stockwerkes (Bauabteilung), während der üblichen Dienststunden von Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 Uhr, von Montag bis Mittwoch von 13.30 bis 16.00 Uhr, am Donnerstag von 13.30 bis 18.00 Uhr und am Freitag von 8.00 bis 13.00 Uhr zur öffentlichen Einsichtnahme aus. Während der Auslegungsfrist können bei der Stadt Stellungnahmen (schriftlich oder zur Niederschrift) abgegeben werden. Auskünfte und Erläuterungen werden in der Bauabteilung der Stadt Neustadt a. d. Donau, Zimmer 22, erteilt.
Das Bebauungsplanaufstellungsverfahren wird im Verfahren nach § 13 b BauGB durchgeführt. Unabhängig davon wird eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB und eine frühzeitige Behördenbeteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB durchgeführt. Ebenfalls geplant ist eine herkömmliche Entwurfsauslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB (Regelverfahren).
Im vereinfachten Verfahren wird von der Umweltprüfung, von dem Umweltbericht, von der Angabe, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung abgesehen. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Plan unberücksichtigt bleiben können.
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich im Internet unter der Internet-Adresse www.neustadt-donau.de eingestellt.

Neustadt a.d.Donau, den 07.03.2019
S T A D T :

Thomas Reimer
Erster Bürgermeister

Download des Bebauungsplanes
Download der Begründung

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