Hauptbereich
Bauleitplanung
Öffentliche Auslegung gemäß Baugesetzbuch (BauGB)
Datenschutzrechtliche Informationspflichten (PDF) PDF-Dokument410,21 KB12.05.2025
72. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan im Ortsteil Mauern (im Verfahren)
65. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan i.Z.m. Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan mit der Bezeichnung „Solarpark Arresting“ im Ortsteil Arresting (Verfahren abgeschlossen)
Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan mit der Bezeichnung „Solarpark Arresting“ im Ortsteil Arresting (Verfahren abgeschlossen)
Solarpark Arresting Fachbeitrag zur saP PDF-Dokument2,22 MB17.07.2026
Solarpark Arresting Landwirtschaftliches Nutzungskonzept PDF-Dokument1,08 MB17.07.2026
Solarpark Arresting Bebauungsplan PDF-Dokument1,05 MB17.07.2026
Solarpark Arresting BP Begründung mit UP PDF-Dokument968,83 KB17.07.2026
Solarpark Arresting BP V&E-Plan PDF-Dokument1,80 MB17.07.2026
Solarpark Arresting Zusammenfassende Erklärung PDF-Dokument299,97 KB17.07.2026
64. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan i.Z.m. Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan mit der Bezeichnung „Sondergebiet Photovoltaik-Freiflächenanlage Solarpark Schwaig“
64. Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan (abgeschlossen)
- Bekanntmachung PDF-Dokument555,38 KB12.11.2025
- FNP_Planteil PDF-Dokument9,37 MB12.11.2025
- FNP_Begründung mit Umweltbericht PDF-Dokument1,47 MB12.11.2025
- FNP_Zusammenfassende Erklärung PDF-Dokument689,46 KB12.11.2025
Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan mit der Bezeichnung „Sondergebiet Photovoltaik-Freiflächenanlage Solarpark Schwaig“ im Ortsteil Schwaig “ (abgeschlossen)
- Bekanntmachung PDF-Dokument555,38 KB12.11.2025
- BP_Planteil PDF-Dokument8,39 MB12.11.2025
- BP_Begründung mit Umweltbericht PDF-Dokument2,40 MB12.11.2025
- BP_Anhang1A_Photovoltaikanlage Schwaig Gutachten über Lichtimmission durch Sonnenreflexion PDF-Dokument2,08 MB12.11.2025
- BP_Anhang1B_Photovoltaikanlage Schwaig Ergänzung zum Gutachten PDF-Dokument717,77 KB12.11.2025
- BP_Anhang2_Blendgutachten_Schwaig PDF-Dokument10,1 MB12.11.2025
- BP_Anhang3_saP Solarpark Schwaig PDF-Dokument2,09 MB12.11.2025
- BP_Zusammenfassende Erklärung PDF-Dokument689,46 KB12.11.2025
61. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan i.Z.m. Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan mit der Bezeichnung „Parkplatz P 3 Bayernoil Neustadt“
61. Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan (abgeschlossen)
- Bekanntmachung PDF-Dokument128,72 KB04.09.2025
- FNP_Planteil PDF-Dokument1,25 MB04.09.2025
- FNP_Begründung mit Umweltbericht PDF-Dokument1,44 MB04.09.2025
- FNP_Zusammenfassende Erklärung PDF-Dokument194,80 KB04.09.2025
Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan mit der Bezeichnung „Parkplatz P 3 Bayernoil Neustadt“ (abgeschlossen)
- Bekanntmachung PDF-Dokument128,72 KB04.09.2025
- BP_Planteil PDF-Dokument6,42 MB04.09.2025
- BP_Vorhaben- und Erschließungsplan PDF-Dokument2,75 MB04.09.2025
- BP_Begründung mit Umweltbericht PDF-Dokument1,70 MB04.09.2025
- BP_Anlage_Schallgutachten PDF-Dokument4,55 MB04.09.2025
- BP_Zusammenfassende Erklärung (PDF-Dokument, 194,80 KB, 04.09.2025) PDF-Dokument200,59 KB04.09.2025
Aufstellung eines Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan mit der Bezeichnung „Am Sportplatz“ im Ortsteil Schwaig (im Verfahren)
Aufstellung eines Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan mit der Bezeichnung „Brückenweg-Marterlweg“ im Ortsteil Mauern (abgeschlossen)
Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan mit der Bezeichnung „Parkplatz P 3 Bayernoil Neustadt“ gemäß Deckblatt Nr. 1 (im Verfahren)
61. Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan Grünordnungsplan mit der Bezeichnung „Parkplatz P 3 Bayernoil Neustadt“ (im Verfahren)
55. Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan im Ortsteil Mauern (abgeschlossen)
Aufstellung eines Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan mit der Bezeichnung „GE Rossau“ im Ortsteil Mauern (abgeschlossen)
59. Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Grünordnungsplan im Ortsteil Irnsing (abgeschlossen)
Aufstellung eines Bebauungsplanes mit der Bezeichnung „GE Irnsing“ im Ortsteil Irnsing (abgeschlossen)
Änderung des Bebauungsplanes mit der Bezeichnung „Weinfeld I“ gem. Deckblatt Nr. 2 im Ortsteil Mauern im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB (Innenentwicklung) (abgeschlossen)
Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses und Inktrafttreten des Bebauungsplans "Weinfeld I" im Ortsteil Mauern (PDF) PDF-Dokument502,50 KB13.12.2023
Endfassung Bebauungsplan "Weinfeld I" im Ortsteil Mauern (PDF) PDF-Dokument4,91 MB13.12.2023
Endfassung Begründung zur Änderung des Bebauungsplans "Weinfeld I" im Ortsteil Mauern (PDF) PDF-Dokument230,35 KB13.12.2023
Änderung d. Bebauungsplanes mit Grünordnungsplan "Sonder-, Gewerbe- und Industriegebiet Neustadt-Süd" gem. DB Nr. 2 in Neustadt a.d.Donau im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB (Innenentwicklung): Inkrafttreten d. Bebauungsplans (dauerhaft)
Bekanntmachung
Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Änderung des Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan mit der Bezeichnung "Sonder-, Gewerbe- und Industriegebiet Neustadt-Süd" gemäß Deckblatt Nr. 2 in Neustadt an der Donau im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB (Innenentwicklung)
- Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses
- Inkrafttreten des Bebauungsplanes
Der Stadtrat hat am 14.02.2022 bzw. am 13.02.2023 in öffentlicher Sitzung die Änderung des o.g. Bebauungsplanes im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB beschlossen.
Der Geltungsbereich des Deckblatts Nr. 2 umfasst die Flurnummer 3400/10 der Gemarkung Neustadt a.d.Donau mit einer Gesamtfläche von ca. 0,83 ha. Anlass ist die neue Nutzung des Gewerbepark 17. Ziel ist es, die Umnutzung planungsrechtlich abzusichern und eine geordnete städtebauliche Entwicklung zu schaffen.
Die Änderung von immissionsschutzrechtlichen Auflagen machten eine erneute Auslegung erforderlich.
Die Lage ergibt sich aus dem Kartenausschnitt.
Der Bebauungsplan i.d.F. vom 11.09.2023 liegt ab 19.10.2023 samt Begründung im Rathaus, Zimmer 22, auf Dauer während der allgemeinen Dienststunden öffentlich aus und kann dort eingesehen werden. Über den Inhalt hinaus wird auf Verlangen Auskunft gegben.
Der Bebauungsplan tritt mit dieser Bekanntmachung in Kraft (§ 10 Abs. 3 BauGB).
Es wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen. Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den §§ 39 bis 42 BauGB eingetretene Vermögensnachteile, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruches herbeigeführt wird.
Auf die Voraussetzung für die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie die Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB wird hingewiesen.
Unbeachtlich werden demnach
- eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,
- eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes und
- nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs;
Wenn sie nicht innerhalb von einem Jahr seit Bekanntmachung des Bebauungsplanes schriftlich gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind.
Der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, ist darzulegen.
Datenschutz: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e DSGVO i. V. m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren und bei anderen städtebaulichen Satzungen“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Neustadt a.d.Donau, den 19.10.2023
Thomas Memmel
Download des Bebauungsplans (PDF) PDF-Dokument19,8 MB19.10.2023
Download der Begründung (PDF) PDF-Dokument2,37 MB19.10.2023
Download der Anlage (PDF) PDF-Dokument3,52 MB19.10.2023
Änderung des Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan „Am Oberfeld II“ gemäß Deckblatt Nr. 2 im Ortsteil Irnsing: Inkrafttreten des Bebauungsplanes (dauerhaft)
Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Änderung des Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan „Am Oberfeld II“ gemäß Deckblatt Nr. 2
im Ortsteil Irnsing
- Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses
- Inkrafttreten des Bebauungsplanes
Der Stadtrat hat am 13.09.2021 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Bebauungsplan mit integriertem Grün-ordnungsplan „Am Oberfeld II“ gemäß Deckblatt Nr. 2 im Ortsteil Irnsing im Verfahren nach § 13 a BauGB (Nachverdichtung) zu ändern. Betroffen sind die Grundstücke mit den Fl.Nrn. 96 und 98 in der Gemarkung Irnsing. Das Gebiet weist eine Fläche von ca. 3,2 ha auf und liegt südlich (Fl.Nr. 96) bzw. nördlich (Fl.Nr. 98) der Ortsstraße „Am Oberfeld“. Mit der Änderung sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung der dreigeschossigen Wohngebäude geschaffen werden. Die Möglichkeit in diesem Gebiet dreigeschossige Gebäude zu errichten, ist aufgrund der Hanglage erforderlich, da das Untergeschoss von der Talseite aus betrachtet als zusätzliches Geschoss gewertet wird. Zudem sollen im nördlichen Geltungsbereich die Baugrenzen geändert werden, damit ein Kindergarten im Erdgeschoss sowie eine Tagespflege im 1. OG entstehen kann.
Die Lage ergibt sich aus dem Kartenausschnitt.
Der Bebauungsplan i.d.F. vom 11.09.2023 liegt ab 19.10.2023 samt Begründung im Rathaus, Zimmer 22, auf Dauer während der allgemeinen Dienststunden öffentlich aus und kann dort eingesehen werden. Über den Inhalt hinaus wird auf Verlangen Auskunft gegben.
Der Bebauungsplan tritt mit dieser Bekanntmachung in Kraft (§ 10 Abs. 3 BauGB).
Es wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen. Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den §§ 39 bis 42 BauGB eingetretene Vermögensnachteile, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruches herbeigeführt wird.
Auf die Voraussetzung für die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie die Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB wird hingewiesen.
Unbeachtlich werden demnach
- eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,
- eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes und
- nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs;
Wenn sie nicht innerhalb von einem Jahr seit Bekanntmachung des Bebauungsplanes schriftlich gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind.
Der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, ist darzulegen.
Datenschutz: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e DSGVO i. V. m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren und bei anderen städtebaulichen Satzungen“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Neustadt a.d.Donau, den 19.10.2023
Thomas Memmel
Download des Bebauungsplans (PDF) PDF-Dokument3,24 MB19.10.2023
Download der Begründung (PDF) PDF-Dokument799,12 KB19.10.2023
56. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan im Ortsteil Geibenstetten (abgeschlossen)
60. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan im Ortsteil Schwaig (abgeschlossen)
Aufstellung eines einfachen Bebauungsplanes mit der Bezeichnung „Brückenweg-Marterlweg“ im Ortsteil Mauern im Verfahren nach § 13 b BauGB (Außenbereichsfläche)
Änderung des Bebauungsplanes mit der Bezeichnung „Sondergebiet Neustadt-Nordwest“ gemäß Deckblatt Nr. 5 in Neustadt a.d.Donau im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB (Innenentwicklung) (abgeschlossen)
Aufstellung einer Außenbereichssatzung mit der Bezeichnung „Pechlerberg“ im Ortsteil Geibenstetten gemäß § 35 Abs. 6 BauGB (abgeschlossen)
Aufstellung eines Bebauungsplanes mit der Bezeichnung „Hienheim-Süd, Deckblatt 3“ im Ortsteil Hienheim (abgeschlossen)
Änderung des Bebauungsplanes „Kurzentrum Bad Gögging“ gemäß Deckblatt Nr. 9 im Ortsteil Bad Gögging (abgeschlossen)
Download der Plan-Endfassung Bebauungsplan Kurzentrum Bad Gögging (PDF) PDF-Dokument12,1 MB16.04.2021
Download der Begründung Bebauungsplan Kurzentrum Bad Gögging (PDF) PDF-Dokument4,78 MB16.04.2021
Download der zusammenfassenden Erklärung Bebauungsplan Kurzentrum Bad Gögging DB9 (PDF) PDF-Dokument65,56 KB19.04.2021